Устав СПК "Утро"Неофициальная копияСадоводческий потребительский кооператив «Утро» зарегистрирован Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области № 565 от 08 апреля 1997 года, свидетельство о государственной регистрации № 2255 от 06 мая 1997 года. Настоящий Устав садоводческого потребительского кооператива «Утро», именуемого в дальнейшем «Кооператив», принят в связи с приведением учредительных документов садоводческого потребительского кооператива «Утро» в соответствие с Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ. Полное наименование кооператива - Садоводческий Потребительский Кооператив «Утро». Сокращенное наименование кооператива - СПК «Утро». I. Общие положения 1. Кооператив является некоммерческой организацией, садоводческим потребительским кооперативом, добровольным объединением граждан на основе членства, созданным с целью организации и обустройства предоставленного кооперативу земельного участка. 2. Место нахождения: 141822, Московская область, Дмитровский район, д. Акулово. Кооператив занимает участок земли общей площадью 24,94 га. 3. Кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между Учредителями Кооператива. 4. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Кооператив вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему. 5. Кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых он создан.
II. Предмет, основные цели и задачи деятельности Кооператива 11. Предметом деятельности Кооператива, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - является удовлетворение материальных и иных потребностей Учредителей в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов Кооператива и членов их семей, а также содействия членам Кооператива в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Кооператива, содействия в организации быта и отдыха членов-садоводов и членов их семей. 12. В соответствии с предметом деятельности Кооператива основными целями и задачами его являются: 12.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Кооператива. 12.2. Обеспечение согласия членов - владельцев садовых земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению собственностью Кооператива. 12.3. Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов - владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.
12.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Кооператива. 12.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Кооператива, а также прилегающих территорий. 12.6. Обеспечение соблюдения членами - владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования имуществом общего пользования, а также правил внутреннего распорядка Кооператива.
12.7. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов Кооператива - владельцев (собственников) садовых земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Кооперативе). 12.8. Представление общих интересов членов Кооператива в государственных местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах. 12.9. Решение иных вопросов текущей жизни Кооператива, направленных на содействие членам Кооператива и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т.п.), в организации взаимного обмена (купли-продажи внутри Кооператива) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов Кооператива и членов их семей. III. Членство в Кооперативе
16. Учредители Кооператива считаются принятыми в Кооператив с момента государственной регистрации Кооператива. Другие вступающие в кооператив лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления претендента. Заявление подается в правление Кооператива. На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием. Наследники умершего члена Кооператива освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены Кооператива.
В случае утраты членом Кооператива своей членской книжки, дубликат выдается за плату, составляющую 20% суммы вступительного взноса.
22. Член Кооператива, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Кооператива указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявлении обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке Hа территории Кооператива. В случае если по выходе из Кооператива у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Кооператива, а собрание обязано принять такое решение. 23. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член Кооператива может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов Кооператива выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами Кооператива. Решение об исключении из членов Кооператива может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании. В месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному садоводу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Кооператива садоводство в индивидуальном порядке. В случае если у исключенного из Кооператива садовода имеется задолженность перед Кооперативом, или у Кооператива имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору. IV. Права и обязанности Кооператива 24. Кооператив вправе: 1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Кооператива; 2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом; 3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; 4) привлекать заемные средства; 5) заключать договоры; 6) выступать истцом и ответчиком в судах; 7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива; 8) вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений в порядке, определенном статьей 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ; 9) открывать свои представительства в порядке, определенном Федеральным законом № 66-ФЗ; 10) осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия; 25. Кооператив обязан: 1) обеспечивать исполнение членами Кооператива требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Кооператива; 2) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства; 3) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние имущества Кооператива; 4) выступать в интересах членов Кооператива заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами; 5) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту такого имущества в Кооперативе; 6) в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Кооператива, решениями общих собраний представлять интересы членов Кооператива в отношениях собственности в Кооперативе, а также в иных отношениях с третьими лицами; 7) предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Кооператива, право пользования объектами инфраструктуры и другим существом общего пользования Кооператива за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. V. Права, обязанности, ответственность членов Кооператива 26. Член Кооператива имеет право: 1) избирать и быть избранным в органы управления Кооператива и его орган контроля; 2) получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля; 3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; 4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке; 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Кооператива в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке; 7) при ликвидации Кооператива получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования; 8) обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Кооператива, решений правления и иных органов Кооператива; 9) добровольно выходить из Кооператива с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; 10) назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Кооператива, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ; 11) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. 27. Член Кооператива обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 3) не нарушать права членов Кооператива, других садоводов, ведущих садоводство на территории Кооператива; 4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитута; 5) своевременно уплачивать установленные законом налоги, паевой, дополнительные и членские взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием; 6) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его; 7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка; 8) участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Кооперативом; 9) участвовать в общих собраниях членов Кооператива лично или через свое доверенное лицо; 10) выполнять решения общего собрания членов Кооператива и решения правления Кооператива, следовать указаниям должностных лиц Кооператива (председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера-кассира, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции; 11) соблюдать правила внутреннего распорядке Кооператива, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами; 12) соблюдать иные установленные законами и Уставом Кооператива требования. 28. К членам Кооператива за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном статьей 47 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 166-ФЗ. 29. На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Кооператива, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Кооператива, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения имуществом общего пользования. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Кооператив обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Кооператива, и(или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Кооператива. VI. Взносы и иные платежи в Кооперативе 30. В Кооперативе с его членов взимаются четыре вида взносов: вступительные взносы, паевые взносы, членские и дополнительные взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Кооператива по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний. 31. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Кооператив и т.п.). Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд Кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Кооператива одновременно с подачей в правление заявления о приеме в члены Кооператива. В случае отказа общего собрания принять заявителя в члены Кооператива вступительный взнос не возвращается. 32. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы Кооператива (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Кооперативу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Кооператива в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Кооператив, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива с периодичностью, определяемой общим собранием. 33. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Кооператива либо иным законным способом. 34. Дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Кооператива. 35. Кассир выдает внесшему взнос квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также должен внести запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку (временную книжку подавшего заявление о приеме в члены Кооператива).
VII. Коллективные работы в Кооперативе
VIII. Общественный контроль за соблюдением законодательства 45. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Кооператива может избираться комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления Кооператива. 46. Комиссия Кооператива по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Кооператива, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Кооператива, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства. Комиссия и ее члены вправе указывать садоводам на допускаемые ими нарушения, требовать устранения нарушений, предупреждать о возможности применения к ним мер воздействия, предусмотренных законодательством и Уставом Кооператива. IX. Средства, фонды и имущество Кооператива 47. Средства Кооператива образуются из взносов членов Кооператива, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Кооперативу для поддержки садоводов в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений. Денежные средства Кооператива хранятся на счете Кооператива в банке и в кассе Кооператива (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций). 48. Члены Кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива 49. В кассу или на счет Кооператива могут поступать от садоводов платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Кооператива, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей садоводов, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Кооператив. Такие поступления не включаются в средства Кооператива и используются на уплату коммунальных и других платежей за садоводов либо на возмещение Кооперативу таких платежей, заранее уплаченных им за садоводов. Цена коммунальной услуги, взимаемая с садовода, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Кооперативу соответствующей службой. При оплате садоводом коммунальных услуг позднее, чем за один день до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с садовода взимаются пени в размере, установленном такой службой. При просрочке платежа указанной службе по вине Кооператива сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Кооператива и может быть взыскана с должностного лица Кооператива, по вине которого допущена просрочка. Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться Кооперативом за счет средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой. 50. Имущество Кооператива включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Кооператива и работы персонала Кооператива) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.). Имущество общего пользования является собственностью Кооператива как юридического лица. X. Работники (персонал) Кооператива
|